爛尾樓是什麼意思

『壹』 買房是人生大事，爛尾樓是什麼意思怎麼避免買到爛尾樓

爛尾樓是說建到一半而暫停一段時間建設的房屋，多半是遇到了經濟危機，比如開發商資金鏈斷裂，直接跑路了。又或者產生經濟糾紛，被法院封了。
如何避免買到這樣的樓，只要看土地出讓使用日期和房屋建築規劃許可證的日期，為有一個建設施工期的大約范圍，如果大大超出這個范圍，那就有可能是爛尾樓，質量不是大問題，只不過使用年限有可能不足70年了。

『貳』 爛尾樓是什麼意思

爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。

爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

社會危害

由於房地產是資金密集型行業，因此，爛尾樓往往佔用了大量的資金，包括大量借貸資金。因此，銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接受損者。

銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產。爛尾樓還有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。

『叄』 「爛尾」是什麼意思

由爛尾樓引申而來，指事物或事件中途夭折或草草收尾。
有爛尾工程、爛尾小說、爛尾電影、爛尾新聞等等。
中文名
爛尾
應 用
工程、小說、電影、新聞等
性 質
網路用語
定 義
中途夭折或草草收尾
網路用語，指一部作品在情節尚未圓滿的情況下中途夭折或草草收尾。
多用於批評定期發表的漫畫或網路小說；而在電視連續劇、動畫片之類後加工作品中較少出現此情況。
爛尾有輕重之分，輕者如虎頭蛇尾，結局蒼白或趨於流水賬，但終歸劇情銜接得上，算是有始有終；重者如腰斬/太監，因作者自身或外界壓力的緣故在大量情節沒有交待完全的情況下以一章或幾章的內容倉促收尾，如同被打斷一般，極易使讀者產生不滿情緒。
爛尾現象是由快餐文化的特點造成的，很多情況下作品出現爛尾並非作者的素質低下，一些極好的作品也難以擺脫此現象。
近來網路上經常用來形容調查貪污事件不了了而知，或者調查一半中斷。

『肆』 「爛尾房」具體是什麼意思

答：您好，「爛尾房」是指那些由於開發商資金不足、盲目上馬，開發總量供大於求，導致大面積空置，無法回收前期投資，更無力進行後續建設，直至最後資不抵債，全盤停滯的積壓樓宇。

「爛尾房」是不會發生在購買現房的時候，這種現象都是在購買期房的一段時間以內，逐步顯現出來的，不易讓人發現，而發現時卻又為時已晚。建議您在購買期房時謹慎考慮，將所有能造成「爛尾」的因素都考慮在交款之前，以免買到「爛尾房」，遭受極大的經濟損失。

『伍』 爛尾樓是啥意思

爛尾樓，是指已經辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。此外，還有因為產權發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。

(5)爛尾樓是什麼意思擴展閱讀：

爛尾樓形成原因

（1）局部地區房地產過熱，宏觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區出現房地產過熱現象的後遺症。當時房地產投資額增長率遠遠高於銷售額增長率，其中占很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項目的結果。

（2）由於國際經濟環境激烈變化，斷了資金來源，被迫停工。例如上海的爛尾樓就大多是在1997年東南亞金融風暴時形成的。

（3）市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使投資者要「改弦易轍」，停工求變。例如位於南京市鬧市區新街口的某爛尾樓，十年內蓋了又停，停了又蓋，一個重要原因就是在投資決策時對產品的定位和市場風險認識不足。

『陸』 什麼是爛尾樓,怎麼能看出來呢

您好，去看看就知道了， 沒有完工。
爛尾樓是什麼意思？
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。
爛尾樓的成因
樓盤爛尾原因有很多種，比如開發商違規建設項目被叫停，項目涉及其他糾紛停工等，但是最常見的還是開發商資金鏈斷裂，缺少資金繼續施工建設導致的樓盤爛尾。
如何避免買到爛尾樓？
1、綜合考察開發商實力
開發商的開發資質等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的幾率是最低的。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
2、考察開發商的信譽
那麼有些本土的的開發商，實力差一點，開發資質等級可能是三級或四級，那麼是不是就一定不能買呢？也不一定！特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土開發商，如果不買他們的，那麼買房的選擇餘地就很小了。此時就要考察開發商的信譽。
3、了解項目樓盤的手續
可以合法出售的房子，其項目應該「五證」齊全。「五證」包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
購買「五證」齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果「五證」不齊全，意味著房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上許久。
4、把握合適的購房時機
據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的幾率可一般較低。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。特別是城中村改造的項目，無法料到的風險則更多。

『柒』 什麼是爛尾樓 爛尾樓形成的原因

爛尾樓是指那些由於開發商資金不足、盲目上馬，開發總量供大於求，導致大面積空置，無法回收前期投資，更無力進行後續建設，直至最後資不抵債，全盤停滯的積壓樓宇，通常又被人稱為「鬼樓」。爛尾樓形成的原因爛尾樓形成的原因較多，例如：在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規而導致工程停工，等等。其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已經拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人，無奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任憑風吹雨打。這樣的例子有許多，而處置爛尾樓，也進而變成了地方政府長期的「心病」。(1)局部地區房地產過熱，宏觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區出現房地產過熱現象的後遺症。當時房地產投資額增長率遠遠高於銷售額增長率，其中占很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項目的結果。(2)由於國際經濟環境激烈變化，斷了資金來源，被迫停工。例如上海的爛尾樓就大多是在1997年東南亞金融風暴時形成的。(3)市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使投資者要「改弦易轍」，停工求變。例如位於南京市鬧市區新街口的某爛尾樓，十年內蓋了又停，停了又蓋，一個重要原因就是在投資決策時對產品的定位和市場風險認識不足。(4)因施工質量低劣，被迫停工。溫州市某爛尾樓，地處寸土寸金的城市中心，建了8年多，始終無法竣工。由於存在嚴重的質量問題，只好爆破拆除。爛尾房的品種是不受限制的，無論是高檔公寓、寫字樓、別墅還是普通商品住宅，均存在同樣的可能性。因此，投資購房者詳細了解項目開發商的整體實力，正確判斷市場供求狀況，掌握國家政治、經濟環境的動態都是十分必要和重要的。尤其是當前各種房源數量的激增，更應令我們對市場需求情況做出准確分析和判斷。因為，「爛尾」是不會發生在購買房產的時候的，這種現象都是在一段時間以內，緩慢地、一步一步顯現出來的，不易讓人發現，而發現時卻又為時已晚。購買期房項目更應慎之再慎，必須將所有造成「爛尾」的因素全面考察並杜絕在交款購房之前，以免買到「爛尾房」，使購房者遭受極大的經濟損失。相關閱讀：沈陽爛尾樓 部分地區已經開展整治爛尾樓行動爛尾樓的具體含義是什麼 形成原因有哪些西安爛尾樓「爛」在何處？西安爛尾樓形成的原因爛尾樓是什麼意思 東莞知名爛尾樓大盤點爛尾房是什麼 造成爛尾房的原因有哪些

『捌』 爛尾樓具體意思是什麼為什麼會有爛尾樓

爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

『玖』 爛尾是什麼意思

有始無終
爛尾是指由爛尾樓引申而來，指事物或事件中途夭折或草草收尾。

『拾』 什麼是爛尾樓

爛尾樓是停工一年以上的房地產項目。

爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。

爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

爛尾樓的社會危害：

由於房地產是資金密集型行業，因此，爛尾樓往往佔用了大量的資金，包括大量借貸資金。因此，銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接受損者。

銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產。爛尾樓還有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。