按揭是什麼意思

❶ 「按揭」是什麼意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

❷ 房子按揭是什麼意思

您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產轉移到貸款人的名下，等到還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
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❸ 按揭什麼意思

按揭指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。

廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押按揭狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。

最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」。

(3)按揭是什麼意思擴展閱讀：

按揭的注意事項

1、申請貸款時不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金發，那麼公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以後你將申請不到公積金貸款。在按揭貸款一年內不要提前還款。

2、還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。

3、當你在貸款期間將出租抵押的房屋，那麼你有義務告知承租人。當你還清全部貸款本金與利息後，不要忘記攤銷抵押。申請按揭貸款的簽訂合同與借據都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

❹ 按揭貸款是什麼意思

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

❺ 按揭是什麼意思

廣義按揭是指任何形式的抵押（抵押是動產抵押）；狹義按揭是指將房地產轉讓給貸款人，貸款還清後，以借款人名義將房地產轉讓回借款人。
拓展資料：
1、它最初起源於西方國家，原意是屬於英美平衡法體系中的一種法律關系。它從20世紀90年代的香港傳入內地房地產市場。深圳建設銀行首先在當地試行，然後逐漸在內地流行起來。房地產領域在文本中頻繁出現並被正式使用，其含義逐漸演變為「抵押貸款」，在我國被正式稱為「個人購買商品房抵押貸款」。抵押買房是指抵押人以產權轉讓抵押權受益人作為還款的擔保。抵押人還清貸款後，受益人立即將涉及的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押權人享有財產權的使用權。
2、揭示了高舉的本義，就有了借債的延伸意義，按高舉的東西就可以表示貸款的償還。因此，抵押是對貸款的償還。抵押一詞起源的另一個論據來自2009年氣象出版社出版的《區分普通詞語》（作者張海峰）一書。
3、他書第四頁的文章「抵押」是什麼意思？在年，作者認為「節」一詞在古代漢語和現代漢語中都是「抵押」的意思，這在一些文學作品中可以看到。當代著名作家姚學銀的小說《長夜》中有這樣一段描述：「幾天前，債權人正在施壓。我跑到姐姐家，求姐夫向我爺爺要12元錢，姚學銀在文章中指出：「借高利貸叫揭債，揭債，簡稱『結』。」。「姚學銀是河南人，書中描述了河南的情況，這個詞似乎在中原地區流行了很長時間。到目前為止，在河南農村的老年人中，「借」和「透露」兩個詞的含義差別仍然很明顯：「借」是指「暫時使用他人的物品或金錢」，而「透露」是指以房地產為抵押的有息定期貸款。
4、抵押貸款是指申請人向銀行申請貸款，以支付買房的房價，然後在一定期限內分期償還貸款給銀行，同時銀行收取利息的一種信用行為。個人住房貸款業務，將購買的房屋抵押，並由購買該房屋的房地產公司提供分期擔保。所謂抵押，是指抵押人轉讓財產產權的抵押。受益人作為貸款償還的擔保人。抵押人還清貸款後，受益人立即將所涉財產的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押人有使用權。

❻ 按揭是什麼意思

一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。

按揭一般用來購房。購房按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。

如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭買房應注意以下幾點

1、提供真實資料

如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能正常辦理按揭貸款，造成開發商要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料的違約責任，支付相當數額的違約金。

2、小心貸款申請不成功，讓開發商沒收購房定金

購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，一定一定一定要在合同中明確約定：若因按揭貸款未能獲銀行同意導致購房者申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。

3、最好不要簽訂「連帶違約條款」

一般情況下，盡量不要與開發商簽訂「連帶違約條款」。如果要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

4、出租抵押房，要履行告知義務

投放者按揭貸款購買的住房，在貸款期間進行出租，一定要將房屋正在返還貸款，並已經抵押的事實書面告知承租人。只有購房者履行了告知義務，如果因無法還貸而導致銀行行使抵押權，購房者才能免除對承租人的賠償責任。

5、認真履行還款義務，避免銀行提前收回貸款

借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務，如果實在需要提前還款，則需要提前做好相關的工作，避免給自己造成損失。

6、貸款還清後要及時注銷抵押登記

購房者在還清了全部貸款本金和利息後，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續，以確保物權的完整性。只有這樣，購房者才能規避因沒有辦理注銷抵押登記手續而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。

由此可見，按揭就是指購房者以房子作為抵押，從銀行這邊獲得貸款。但是購房者需要向銀行提供一定的利息。在辦理按揭貸款的過程中，貸款人要按照規定的日期還貸款。否則，銀行是可以收回貸款人抵押在銀行的貸款的。貸款的時候這點大家一定要想清楚，要有足夠的償還能力。

參考資料來源：網路-按揭

網路-《中華人民共和國擔保法》（第一百二十八條規定）

《個人貸款管理暫行辦法》第四條