地理位置好的樓有什麼優勢

1. 買房的地理位置該怎麼選

現在的房子不光是居住，而是一種商品了，作為商品你在選購的同時一定要仔細的區分好它的價值與價格是否匹配。所以買房的時候我奉勸大家一句，不要任性一定要多方的考慮，到處去多看看。

比如說你看中的房子附近就有一個大潤發超市，那這個房子肯定是差不了，更為簡單的說，大潤發人家也不是傻子，他們的選店的標准很嚴格的，日後畢竟是客流量激增。這樣子你買房子即使現在看著人比較少，但你可以放一百個心，以後肯定會不錯的。

第三：關鍵的一點是看準了千萬別猶豫

其實房子的地理位置，就是地段，用句通俗的話來說，房子最為值錢的就是地段、地段、還是地段。只有好的地理位置，你才會生活宜居，也更加的方便，否則上班途中有三個小時在路上，不得累死你。

但是最後提醒一下你們，如果你看到了一套房子，上面的2點你也都印證過了，那就千萬別猶豫了，有的時候買房子挑地段，確實沒有那麼十全十美的，機會就在眼前，別猶豫了。一猶豫就被別人搶先去。我自己就在2017年4月份看了個房子，本來都看的挺不錯的，地段啊、潛力啊都有，可是我就猶豫了一周時間就被人搶先了，悔不晚矣，再去買類似的就很難了。

2. 36層高的樓房，有哪些是黃金樓層各有什麼優缺點

36層高的樓房，有哪些是黃金樓層?各有什麼優缺點？
在1棟樓裡面樓層不同，價格也不同，黃金樓層的價格會更高一些，但是雖然價格高也會更搶手一些。這是為什麼呢？因為黃金樓層一般，寓意比較好，並且地理位置好，夏天比較涼爽，沒有蚊子，沒有難聞的氣味。並且一般黃金樓層，噪音比較小，不會受到別人的干擾。
今天我們繼續來分析36層高的樓房，黃金樓層是哪一些？除了採光等於問題，我們還需要注意就是風水的問題。雖然現在提倡科學，但是風水依舊是我們關注的重點。大家都說，七以及七的倍數都是不好的，所以我們會避免這些樓層。同時1~3樓，由於太吵鬧，所以選擇的人也比較少。綜上所述，我們應該知道，每個人的選擇都是不一樣的，每個家庭的選擇也是不一樣的。對於一個樓房來說，沒有具體的黃金樓層。，如果這個家庭喜歡，那麼這就是最好的樓盤。

3. 臨街房子的優勢有哪些

1、出行方便，進出便捷。

2、有親朋拜訪，容易找到。

3、好出租，租金高。

4、隔一些年，政府就會出資粉刷或清潔。

5、臨街房子稅費更少，新房和二手房的稅費對比上，新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單；二手房的稅費種類多，計算方式復雜。稅費總金額上，新房繳納的比二手房少。

6、臨街房子首付更低，這里指的首付更低是相對於房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高於新房。

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注意

臨街的房子，如果樓房前面沒有其它房子，可以選擇樓層高些的，如果前面有，那兩幢房子就會形成山谷似的回聲。

臨街住宅樓沒有噪音是不可能的，只是相對會減少，相比之下五層一下就不要買，五層以上到十一層可以考慮，最好是選擇9．10．11這幾層是比較好的。一般臨街樓吵不吵要看是否是開窗後聲大，如果是，基本可以確定是窗戶的問題，可以更換三玻平開窗。

4. 買房子幾樓最好 4-6層最占優勢

買房是件大事，一般大家都會慎重思考。除了考慮地理位置、交通方便與否之外，還會考慮 買房子幾樓最好 呢？是高層比較好還是底層比較好？其實，還有很多人都說買房4~6層是最好的，是這樣的嗎？接下來我就給大家介紹一下喲。

買房子幾樓最好

一層優:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬最安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。劣:一樓最不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還最易遭盜竊。

二層優:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。

三層優:綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是最理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的 樓梯 ,但若是抬洗衣機、 沙發 等,就沒那麼簡單了。

四、五、六層優:從環境的角度來看,安全性最好。劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。

七層優:對於高層住宅樓來說,七層是「黃金樓層」段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。

八到十六層優:從八樓到十六樓及以上樓層,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那麼這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上優:視野最好,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上最暖和。劣:發生火災時不易逃生,並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是最危險的樓層。

頂層優:發生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。此外,高層住戶最好自備救生用品,如吊籃、自鎖環鉤等,低層住戶准備繩索軟梯,以便逃生。

首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然後是純西的,西房曬的慌,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

雖然好朝向、好樓層稍貴一些,但是你要記住,買房是要住一輩子的,也許將來你的兒孫還要接著往下住呢,所以千萬不要太委屈自己。往長遠了算,買房的錢平攤到70年,每年也沒多少錢!

大樓樓層的3/1到3/2之間處為最佳樓層。最佳樓層大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

多層房型好,多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40% 左右 。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風。

少了柱樑的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。

總結：以上給大家介紹了 買房子幾樓最好 的相關知識，希望對大家有所幫助。

5. 小區樓王與其他的樓有什麼優勢

樓王的概念最早是和公攤面積一樣來自於香港的。一般都是一個小區的中心位置，或者是景觀視野非常高，樓間距非常大，當然戶型，通風，採光也是最好的，也就是說一個小區裡面最好的一棟樓就是樓王。

其實樓王的這一個概念也是開發商的一種營銷手段，因為我剛才說了樓王的位置是小區裡面最好的位置，一般適合高端的改善客戶，或者是預算充足的，那除去樓王其他的樓棟位置肯定會比樓王價格要低很多，這也就促使了剛需的客戶快速成交，因為價格便宜，樓王不僅僅是在本小區的價格會偏高，可能同等區域的價格都會偏高，久而久之也就拉高了房價。

樓王具有哪些特徵呢:一般大家買房都會考慮到位置，所以第一呢就是講究的位置。第二個如果同等小區的樓王裝修標准比其他樓棟高，那大家肯定也是很喜歡的。第三景觀環境最好的，像現在很多小區都是配備游泳池的，游泳池或者噴泉都會是在樓王的前面。從而也就形成了價格的標桿。

6. 大平層有什麼優勢，為什麼它能受到很多有錢人的青睞

別墅在很多人的眼裡都是高檔住宅吧，但隨著經濟的快速發展，我國人民的生活質量是有明顯的提升的，越來越多人努努力還是能夠買得起小別墅的，但比起別墅，大平層現在更受有錢人的青睞，可能有人要問大平層是啥了，今天我們就來聊一聊這個問題。現在的有錢人更喜歡「大平層」？了解下來，發現其優勢很明顯！四、私密性強且安全
目前小縱所了解到的大平層普遍都是一梯一戶，所以在隱私性上來說與別墅區別不大。同時，大平層的居住環境有上下樓鄰居，位置處在鬧市，安全性來說，和遠處郊區的別墅比起來更讓人有安全感，這或許也是有錢人更願意選大平層的原因之一吧。

7. 專家分析正南正北的房子大優缺點

居住在正南正北的房子中是有許多優缺點的，但是優點要多於缺點，是比較適合居住的。

一、居住在正南正北的房子的優點：

1、夏天天氣涼爽，

正南正北的房子的特點就是南北通透，通風性好，我國主要受南北向季風影響，一年四季中南北風多，南北朝向的房屋在通風上有優勢。這種特點的房屋在夏天的時候優勢就比較顯著了，南北通透的房子比較涼爽。

注意事項：

1、並不是朝南的房子就採光好，還要注意住宅的南向有沒有高層建築。如果住宅的南向有高層建築遮擋，會嚴重影響房屋的採光。

2、除了房子的朝向以外，房屋的進深（一間獨立的房屋兩橫牆間的距離）也會影響採光，房屋的進深不能過大，進深過大戶型會很長，處在中間的廳室採光將不足。